固定資産税（土地）

1．土地の評価について

　国が定めた固定資産評価基準に基づき，次のようにして土地の評価額を決定します。

　評価上の地目（田や畑（併せて農地），宅地，鉱泉地，池沼，山林，牧場，原野，その他の土地（雑種地））や地積は，基本的には登記簿上の地目，地積によって決定しますが，地目については登記と現況が違う場合，賦課期日（毎年１月１日）時点の現況地目となります。

2．住宅用地とその特例について

　宅地における住宅用地には次の２つがあります。

(1)　専用住宅の敷地の用に供されている土地

　主に人の居住の用に供する家屋が建っており，家屋の床面積の１０倍までの土地全部が該当します。

(2)　併用住宅の敷地の用に供されている土地

　一部を人の居住の用に供する家屋が建っており，家屋の床面積の１０倍までの土地の面積に一定の率（表参照）をかけた面積に相当する土地のことをいいます。

	家屋	居住部分の割合	住宅用地の率
イ	専用住宅	全部	１．０
ロ	「ハ」以外の併用住宅	４分の１以上２分の１未満	０．５
		２分の１以上	１．０
ハ	地上５階以上の耐火建築物 である併用住宅	４分の１以上２分の１未満	０．５
		２分の１以上４分の３未満	０．７５
		４分の３以上	１．０

　また，住宅用地は，その税負担を特に軽減する必要性から，その面積の広さに応じて小規模住宅用地とその他住宅用地（一般住宅用地）に分けて特例措置が適用されます。

(1)　小規模住宅用地

　200平方メートル以下の住宅用地（200平方メートルを超える土地の場合は住宅１戸当たり200平方メートルまでの部分）を指します。小規模住宅用地の課税標準額については，評価額の6分の１の額を上限とする特例措置があります。

(2)　その他住宅用地（一般住宅用地）

　小規模住宅用地以外の住宅用地を指します。例えば，300平方メートルの住宅用地（１戸建住宅の敷地）であれば，200平方メートル部分が小規模住宅用地となり，残りの100平方メートルがその他住宅用地（一般住宅用地）となります。その他住宅用地の課税標準額については，評価額の３分の１の額を上限とする特例措置があります。

3．路線価等の公開について

　土地の評価額の基礎となる路線価（路線価が付設されていない地域については，路線価に代えて標準的な宅地の１平方メートル当たり価格）が公開されています。こちらの全国地価マップ＜外部リンク＞というサイトでもご覧いただけます。

 

４．地番図データの公開について

　坂出市の地番図のデータを「オープンデータ」として，GIS（地理情報システム）で利用できるShapeファイル形式で公開しています。データのダウンロードにつきましては，坂出市オープンデータのページをご覧ください。

　地番図データ利用に関する注意事項

・令和６年１月時点のデータです。

・位置情報の緯度経度は世界測地系に準拠しています。

・本データは地番の配置を示したものであり，地権者間の権利関係を表しているものではないため，権利関係の確認には使用できません。あくまで参考としてご利用ください。また，実測とは異なる場合があり，測量には適しませんので法務局で公図等をご請求ください。土地の所有者等を調べたい場合にも，法務局にお問い合わせください。

・データの利用によって生じた損害について，坂出市は一切の責任を負いません。