風致地区（ふうちちく）について

印刷用ページを表示する更新日：2022年8月1日更新

風致地区（ふうちちく）とは

　風致地区は、都市における風致を維持するために定められる都市計画法第8条第1項第7号に規定する地域地区です。「都市の風致」とは、都市において水や緑などの自然的な要素に富んだ土地における良好な自然的景観であり、風致地区は、良好な自然的景観を形成している区域のうち、土地利用計画上、都市環境の保全を図るため風致の維持が必要な区域について定めるものです。

　坂出市内では、次のとおり風致地区が指定されています。

坂出市内の風致地区
名称	位置	面積	当初指定年月日	最終変更年月日
聖通寺山風致地区	常盤公園一帯（聖通寺山一帯）	39ha	昭和11年12月23日内告676号	平成16年5月17日香川県告示350号
角山風致地区	角山一帯	29ha	平成16年5月17日香川県告示350号	同左
金山風致地区	金山一帯	112ha	平成16年5月17日香川県告示350号	同左
常山風致地区	常山一帯	78ha	平成16年5月17日香川県告示350号	同左
笠山風致地区	笠山一帯	15ha	平成16年5月17日香川県告示350号	同左

坂出市都市計画風致地区

（※以下の「さかいでオンラインMAP」で確認できます。）

　さかいでオンラインMAP

風致地区内での行為の許可申請等について

　風致地区内で建築物の新築、土地の造成や木竹の伐採等を行うには、許可申請等の手続が必要になります。

(１) 許可の必要な風致地区内行為(条例第 2 条第 1 項)

建築物その他の工作物(以下「建築物等」という。)の新築、増築、改築又は移転
建築物等の色彩の変更
宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更(以下「宅地の造成等」という。)
水面の埋立て又は干拓
木竹の伐採
土石の類の採取
屋外における土石、廃棄物又は再生資源の堆積

※ただし、非常災害のため必要な応急措置として行う行為や一定の規模以下の軽微な行為などについては、許可申請は不要です(条例第3条)。

(２)許可の代わりに協議が必要な行為(条例第 2 条第 2 項)

　国、地方公共団体等が行う行為については、許可は必要ありませんが、あらかじめ、市長に協議しなければなりません。

(３)許可・協議の代わりに通知が必要な行為(条例第 2 条第 3 項及び施行規則第 4 条)

　河川法、砂防法、森林法、電気通信事業法等各種の法律に基づき、公物の管理や公共・公益的な工事等として行われる行為については、許可・協議は必要ありませんが、あらかじめ、市長に通知しなければなりません。

(５)許可の基準(条例第 4 条)

　許可基準の例：

【建築物等の新築（又は増築）の場合】　（仮設及び地下に設ける場合を除く）
建築物の高さ		13ｍ以下
建ぺい率		40％以下
建築物の外壁の後退距離	道路に接する部分	3ｍ以上
	その他の部分	1ｍ以上
建築物の位置、規模、形態、意匠		新築（増築）の行われる土地及びその周辺の土地の区域における風致と著しく不調和でないこと
建築物の色彩

【宅地の造成等の場合】
緑地面積の宅地の造成等に係る面積に対する割合が20％以上（※緑地面積の算定方法については、施工規則に定めがあります。）
宅地の造成等に係る面積が1haを超えるものでは、生じる法面の高さが5ｍ以下

(５)申請書類・添付図書(施行規則第 2 条)

許可申請を行う際には、「風致地区内行為許可申請書(様式第 1 号)」及び「行為の説明書（様式第 2 号）」に次に掲げる添付図面等を添付して、正副 2 部提出してください。

【行為の説明書（様式第２号）】