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開発許可

コスモス
印刷用ページを表示する 掲載日:2000年1月1日更新

  開発行為(主として建築物を建築することや,ゴルフ場などの特定工作物を建設することを目的として行う土地の区画形質の変更)を行う場合には,あらかじめ知事等の許可を受けることが必要です。

(都市計画法第29条)
※特定工作物とは?
第1種特定工作物
コンクリートプラント,アスファルトプラント,クラッシャープラント,危険物の貯蔵または
処理に供する工作物

第2種特定工作物
ゴルフコース,1ha以上の野球場・庭球場・陸上競技場・遊園地・動物園・観光植物園・
サーキット場・墓園・ゴルフ打放練習場・ペット霊園など

※土地の区画形質の変更とは
 ・農地,山林,雑種地などを宅地にする場合
 ・30cm以上の切土,盛土などによる土地の形質の変更
 ・道路などによる区画の変更
単なる分合筆による権利区画の変更は開発行為に該当しませんが,露天駐車場,
露天資材置き場などの跡地に建築物を建築する場合は該当します。 

開発許可の申請は,次のような場合に必要です。

開発予定地が
属する区域
許可が必要な
規模
許可権者
都市計画区域内1,000平方メートル以上1,000平方メートル以上
45,000平方メートル未満
坂出市長
45,000平方メートル以上香川県知事
都市計画区域外10,000平方メートル以上香川県知事

  また,次のような場合には開発許可が不要です。

上表の規模未満の開発行為
農林漁業の用に供する建築物及び農林漁業従事者の住宅の為の開発行為
都市計画事業,土地区画整理事業などの施行として行う開発行為
公有水面埋立事業の施行として行う開発行為
災害応急措置として行う開発行為
仮設建築物や附属建築物などを建築することを目的とする一定の軽易な行為としての開発行為

 建築物の建築を目的としない露天駐車場や露天資材置き場のための開発行為

開発行為許可申請等手数料一覧

【単位:円】
手数料の名称手数料の額
(1)開発行為許可申請
(都市計画法第29条第1項)





~0.1ha

9,400円   

0.1ha ~ 0.3ha23,000円   
0.3ha ~ 0.6ha47,000円  
0.6ha ~ 1.0ha94,000円  
1.0ha ~ 3.0ha140,000円  
3.0ha ~ 4.5ha190,000円  





~0.1ha14,000円  
0.1ha ~ 0.3ha33,000円   
0.3ha ~ 0.6ha70,000円   
0.6ha ~ 1.0ha130,000円   
1.0ha ~ 3.0ha220,000円  
3.0ha ~ 4.5ha290,000円   


~0.1ha94,000円   
0.1ha ~ 0.3ha140,000円   
0.3ha ~ 0.6ha210,000円   
0.6ha ~ 1.0ha280,000円   
1.0ha ~ 3.0ha420,000円   
3.0ha ~ 4.5ha550,000円  
(2)開発行為変更許可申請
(都市計画法第35条の2第1項)
設計の変更(1)の10分の1
区域編入編入区域の面積に
応じて(1)の欄の額
その他10,000円   
(3)建築物の特例許可申請
(都市計画法第41条第2項但し書)
50,000円   
(4)開発許可を受けた地位の
承継の承認申請
(都市計画法第45条)
自己の居住用または1ha
未満の自己の業務用
1,900円  
1ha以上の自己の業務用2,900円   
その他19,000円   
(5)開発登録簿の写しの交付
(都市計画法第47条第5項)
用紙1枚500円   

○開発の手引きについて 

開発の手引きが新しくなりました。ダウンロードして活用してください。

宅地防災マニュアル (PDFファイル  311KB)
開発許可制度 (PDFファイル  554KB)
手引き(総則) (PDFファイル  292KB)
手引き(道路) (PDFファイル 1028KB)
手引き(公園) (PDFファイル  549KB)
手引き(給排水) (PDFファイル 2579KB)
手引き(土工 )  (PDFファイル  846KB)
手引き(擁壁) (PDFファイル 1875KB)
手引き(その他) (PDFファイル  150KB)
開発行為等の規則に関する事務手続要領 (PDFファイル 70KB)
設計図書の作成要領 (PDFファイル 59KB)
申請図書の凡例一覧 (PDFファイル 130KB)
大規模開発(4.5ha以上の開発行為) (PDFファイル 22KB)